【 Sobha｜Orbis 】

✨ Sobha Orbis ✨｜ Motor City 嶄新地標 × 都會奢華度假系豪宅

💎 城市中的「垂直度假村」，完美連結繁華與寧靜。Sobha Orbis坐落於杜拜極具活力的 Motor City（摩托城），是皇室御用開發商Sobha Realty進軍該區的旗艦鉅作。這座由三棟宏偉塔樓組成的建築群，以標誌性的流線型外觀與極致工藝，重新定義了該區的天際線。這裡不僅緊鄰主要的交通動脈，更是一個自給自足的奢華生態圈，擁有度假級泳池與空中花園。

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🏗 區域定位

▪️「Motor City 的奢華新高度」：位於Mohammed Bin Zayed Road與Al Qudra Road交匯處，Motor City本就是發展成熟、深受歐美家庭喜愛的社區。Sobha Orbis的進駐，將該區的居住品質提升至頂級豪宅規格，提供同區罕見的Sobha 皇室工藝與精緻細節。

▪️「交通樞紐與高投報潛力」：此區是杜拜的交通心臟地帶，能夠快速抵達世博城(Expo City)與未來的阿勒馬克圖姆國際機場 (DWC)。隨著杜拜南區的發展，Motor City作為連接市中心與新機場的中繼站，租賃需求強勁，是鎖定穩定現金流與資本增值的穩健標的。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍6分鐘 → Dubai Autodrome (杜拜賽車場)

📍16分鐘 → Dubai Hills Mall (杜拜希爾斯購物中心)

📍15分鐘 → Expo City (杜拜世博城)

📍20分鐘 → Palm Jumeirah (朱美拉棕櫚島) / Dubai Marina

📍28分鐘 → Downtown Dubai (杜拜市中心 / 哈里發塔)

📍30分鐘 → Dubai International Airport (DXB 杜拜國際機場)

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🏠 房型選擇

▪️1房：約545–581平方英尺（約15.3–16.3坪）

▪️1.5房：約615–700平方英尺（約17.2–19.6坪）

▪️2房：約983–1,008平方英尺（約27.6–28.3坪）

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🏗 項目亮點

▪️生活風格：主打「都會綠洲、極致連結、頂級工藝」。同樣由 Sobha 堅持的「Backward Integration」一條龍工藝打造，從設計到施工絕不假手他人。住戶可享受如五星級飯店般的歸家體驗，透過大面落地窗俯瞰 Motor City 的繁華與阿爾庫德拉 (Al Qudra) 的自然景致，完美平衡工作與生活。

▪️公設：將度假村搬進社區，打造全齡化奢華設施。重點設施包含：度假風格大型泳池、景觀空中花園 (Sky Gardens)、設備頂尖的健身俱樂部、瑜珈冥想區、兒童遊樂區、BBQ 燒烤區，以及底層規劃的精品零售大道(Retail Avenue)，下樓即享便利生活。

▪️總樓層：7棟 (樓高依棟別)

▪️總戶數：2300

▪️交屋時間：預計2027年第4季

▪️付款計畫：60% 施工期 + 40% 交屋 (或依最新發布為主)

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