【 Danube｜Timez 】

✨ Danube Timez ✨｜Dubai Silicon Oasis 杜拜矽谷綠洲 × 永恆智慧宅

🏡 重新定義靈活空間，Danube Timez坐落於Dubai Silicon Oasis (DSO)科技核心。這座設計前衛的地標建築，不僅延續了Danube 對品質的承諾，更引入了創新的「Convertible Layout (可變換格局)」概念。項目靈感源自對時間與空間的極致掌控，將現代科技與舒適生活完美融合，是專為追求高坪效與未來感的菁英量身打造的智慧寓所。

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🏗 區域定位

▪️「中東矽谷」：位於 Dubai Silicon Oasis (DSO) 核心，此區是杜拜政府重點發展的科技自由貿易區，集結了全球頂尖科技公司與新創企業。Timez 緊鄰 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，坐擁完善的智慧城市基礎建設，是科技新貴與國際專才的聚落。

▪️「高租售比的潛力熱區」：相較於市中心的高昂房價，DSO 提供了極具吸引力的入場價格與優異的租金回報率(ROI)。隨著杜拜「2040 城市總體規劃」將此區列為重點核心，Timez 作為區內少見的豪華型住宅，具備極強的增值爆發力，是兼顧現金流與資產成長的穩健選擇。

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🚗 駕車距離（時長供參考）

📍10分鐘 → Silicon Central Mall (矽谷中央購物中心)

📍20分鐘 → Dubai International Airport (DXB 杜拜國際機場)

📍20分鐘 → Business Bay (商業灣)

📍24分鐘 → Dubai Mall / Burj Khalifa (杜拜購物中心 / 哈里發塔)

📍30分鐘 → Palm Jumeirah (朱美拉棕櫚島)

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🏠 房型選擇

▪️套房：約386–440平方英尺起（約10.8–12.3坪）

▪️1房：約545–733平方英尺起（約15.3–20.5坪）

▪️2房：約800–1,103平方英尺起（約22.4–30.9坪）

▪️3房：約1,057–1,419平方英尺起（約29.6–39.8坪）

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🏗 項目亮點

生活風格：主打「空間魔術、智慧生活」。Timez 最大亮點在於其創新的可轉換公寓設計 (Convertible Apartments)，讓客廳與臥室空間能隨需求自由切換，白天是寬敞的客廳，夜晚變身私密臥室。項目全戶「含全套精裝奢華傢俱」交付，並配備智能家居系統。

公設、：擁有超過40項世界級設施，打造全齡化的休閒天堂。重點設施包含：反向水流無邊際泳池(Anti-current Infinity Pool)、水上健身房(Aquatic Gym)、露天電影院、商務中心與圖書館。

總樓層：2B + G + 3P + 38F + Roof

總戶數：1149

交屋時間：預計2028年第2季
付款計畫：70% 施工期 + 30% 交屋

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