【 Aldar｜Mamsha Gardens 】

✨ Aldar Mamsha Gardens ✨ ｜薩迪亞特之心 秘境花園 ×  漫步人文 

🏡   坐落於 Saadiyat Island 最令人嚮往的文化特區旁， Mamsha Gardens 以「花園度假勝地」為靈感，重新演繹高端海島生活。由 Aldar 精心雕琢，將鬱鬱蔥蔥的熱帶景觀與現代建築美學完美融合。這裡不僅緊鄰阿布達比最美的 Soul Beach ，更是一座被藝術殿堂環繞的「自然棲息地」。讓每一次歸家，都彷彿漫步於美術館與花園之間，盡享人文藝術與自然靜謐的雙重盛宴。 

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🏗 區域定位 

▪ ️ 「文化特區的綠色心臟」：位於 Saadiyat Cultural District 的核心地帶， Mamsha Gardens 擁有無可比擬的地段優勢。緊鄰羅浮宮與未來的古根漢美術館，卻在繁華中保留了一方靜謐的綠洲。它是連接頂級藝術與濱海休閒的樞紐，讓住戶在享受精神富足的同時，也能擁抱大自然的療癒力量。 

▪ ️ 「度假村式的隱逸生活」：不同於一般的濱海住宅， Mamsha Gardens 專注於「感官體驗與自然共生」。項目內部規劃了豐富的水系與植被，將建築隱於花園之中，為追求生活品質的高端客群，提供一處兼具「社交活力」與「私密寧靜」的頂級居所。 

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🚗   駕車距離（時長供參考） 

📍5分鐘 → 薩迪亞特文化特區/羅浮宮 / Soul Beach

📍20分鐘 → 亞斯島 (Yas Island) / Yas Mall

📍20分鐘 → 阿布達比市中心 (Downtown Abu Dhabi)

📍25分鐘 → 阿布達比國際機場 (AUH)

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🏠   房型選擇 

▪ ️ 1 房：約 78–105 平方米（約 23.5–31.7 坪） 

▪ ️ 2 房：約 110–160 平方米（約 33.2–48.3 坪） 

▪ ️ 3 房：約 235–262 平方米起（約 71–79.2 坪起） 

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🏗   項目亮點 

生活風格：主打「花園度假、藝術薰陶、漫步生活」。強調社區內的景觀連通性，住戶可輕鬆步行至 Mamsha Al Saadiyat 享受濱海餐飲。建築設計採用溫暖的大地色系與現代簡約線條，呼應薩迪亞特的白沙與陽光。 

公設：擁有極致奢華的度假村級設施，包括多層次景觀泳池、私人電影院、共享工作空間、冥想花園，以及設備頂尖的健身俱樂部。社區內更設有精緻零售商店與咖啡廳，打造自給自足且充滿品味的微型城市體驗。 

總樓層： G + 7/8F

總戶數： 493

交屋時間：預計 2028 年第 2 季 

付款計畫： 65%  施工期 + 35%  交屋 

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